年金の不安はアパート経営で解消！
「公的年金」はあてに出来ない？
日本の年金制度は「賦課（ふか）方式」となっています。賦課方式とは、年金のための資金をそのときの若い世代が保険料で支払うというものです。しかし、少子化現象が進み、終身雇用制の崩壊による定職に就かない年金未加入のフリーターやニートの増大、さらに社会保険庁のモラルの低下や年金事業団の無駄遣いによる不信感などが背景となって年金加入者自体も減少し、制度そのものが成り立たなくなっていく可能性も指摘されています。
将来に備えた資金の確保
「公的年金」があてに出来なくなった今、代わりになる生活資金を確保するための「私的年金」の確保に関心が高まってきています。「私的年金」を確保するためには「資産運用」が重要な要素となり、その基本となるのが大まかに分類して以下の６つの「投資商品」となってきます。
・預貯金
・年金保険
・投資信託
・為替商品（外貨預金・商品先物取引など）
・株式投資
・不動産投資
なぜ「不動産投資」なの？
ここで重要になるのが、いかにして安定した収入につながる「投資商品」を選ぶことが出来るかにかかってきます。
利率の低い預貯金や年金保険、景気に左右されやすい投資信託やハイリスク・ハイリターンの為替商品、初心者には難しい株式投資などは「私的年金」確保のための資産運用には不向きと言えます。
そこで今もっとも注目を浴びているのが「不動産投資」なのです。
「不動産投資」とは代表的なものにアパートやマンションを経営し、家賃収入を得る方法があります。
家賃収入は他の「投資商品」とは違い、長期にわたって一定の収入を受け取ることが出来、どちらかというと「公的年金」に近く安定性と確実性を持っているといえるでしょう。
また、不動産経営は税制上の優遇措置が多く（固定資産税・相続税など）、何よりも将来的に建物の価値がなくなったとしても土地が自分のものとして残りますので土地を売って資産を得ることが出来るという最大のメリットが付加されています。
「アパート経営」の成功の秘訣
「公的年金」だけに頼ることが出来ない今時世、「私的年金」確保のためには「アパート経営」が最適といえるでしょう。
ただし、アパート経営をするためには、土地建物のプランニング・収支計画から建物の管理まで個人では難しい面がたくさんあります。
将来、安定した生活を送るための準備である「私的年金」として確立させるためには、信頼できる会社を見つけてサポートを受けることが成功の秘訣といえるでしょう。
「私的年金」として備えるためには
何よりも老後にローンを残さないことが重要なポイントとなります。「定年はまだ先の話だから…」と考えていませんか？毎月の「公的年金」と家賃収入による「私的年金」、多少の貯蓄と物件という資産があってこそ心に余裕を持った豊かな生活を送る最適の方法だと考えられるのではないでしょうか？「アパート経営」の収入を私的年金として将来に備えるためには、早いうちから資金計画を立て、定年までにローンを完済させることが一番の近道だといえるでしょう。
