価格1,890万円 利回り12.25％
満室時年収：231.6万円 現況：賃貸中（満室）
買ってウレシイ♪地下鉄駅3分｜南向き｜1,890万円
物件名：グランドール東札幌
住 所：札幌市白石区東札幌2条2丁目
交 通：地下鉄南北線「東札幌」駅 徒歩3分
土地
土地権利：所有権
土地面積：113.49m2 【34.33坪】
建ペイ率/容積率：60 ％ / 200 ％
用途地域：準工業
接道状況：南側 6m公道
建物
築年月：1989年4月 （築 22年）
構造：木・鉄筋コンクリート造３階建て
面積：294.2m2【88.99坪】
間取り：木造2階建（地下 1階） 総戸数 6戸
お問い合わせ
有限会社 エステート コム
〒060-0041
札幌市中央区大通東５丁目４−１６後藤ビル２Ｆ
営業時間 AM9:00ーPM7:00
[お電話のお問い合せ]
担当営業：
中村
011-219-3385
備考
内外装リフォーム済みのキレイなアパートです。
特に外観は、黒/シルバーのガルバリウム鋼板を２面に貼り、引き締まった精悍な外観です。
設備については、札幌市内でよくある『プロパンガス＆灯油ヒーター』の組み合わせではなく、
『都市ガス＆都市ガス暖房』です。都市ガス暖房については、炊事用ガスとは別の、「暖房用都市ガス」をわざわざ別配管で引いています。そのため、灯油よりも安い「暖房用ガス料金」が適用になります。accumsan.
この点でも入居者満足度は高いですよ！
最近、ガラ空の高利回り物件が多く出回っておりますが、立地や設備の面で入居者ニーズをとらえていない物件を買っても
入居者の心をつかむことはできません。そういう物件は入居者付けで苦労するだけです。
いくら１５％とか２０％の高利回りと言っても、満室にできなきゃ高利回りも絵に描いた餅に終わります。
ここは堅実に『立地の良い、設備の良い、入居者ウケが良い』物件を買いませんか？
もちろん、この物件は現在満室です。
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